路透北京6月17日电- - -周一公布的官方数据显示，中国5月新房价格以逾九年半以来最快速度下跌，尽管政府努力抑制供应过剩，并支持负债累累的开发商，但房地产行业仍难以找到底部。

根据路透社基于国家统计局数据的计算，5月份房价环比下降0.7%，这是连续第11个月环比下降，也是自2014年10月以来的最大跌幅。

按年率计算，新房价格较上年同期下降3.9%，而4月份的降幅为3.1%。

中国负债累累的房地产行业，曾经是该国经济增长的主要引擎，自2021年年中以来受到了几次危机的打击，包括开发商债务违约和预售住房项目建设停滞。

有关部门已加大力度提振受危机冲击的房地产行业，包括拨出人民币3,000亿元(合413.5亿美元)清理大量住房库存、降低首付比例和放宽抵押贷款规定。

但分析人士认为，这些举措对消化大量住房库存作用不大，大城市取消购房限制可能会进一步抑制小城市的购房情绪。
上个月，在国家统计局调查的70个城市中，新房价格几乎全部下跌。

经济学人智库高级经济学家徐天辰表示:“最新的政策提振了主要城市的二手房市场，但房地产企业的流动性问题尚未缓解，新房市场的信心危机尚未解决。”

另外，周一公布的官方数据还显示，今年前5个月房地产投资同比下降10.1%，1 - 4月同比下降9.8%。1 - 5月房屋销售下降速度更快。

上海华宝信托(Shanghai Hwabao Trust)经济学家聂文表示，中国房地产市场将出现分化，大城市的新房销售是由那些有能力翻新和出售现有住房的人推动的，而由于住房供应过剩和人口外流，小城市的房地产预计将继续下跌。

政策制定者预计将支持地方政府和国有企业以优惠贷款购买未售出的低成本住房，同时降低利率和费用，以支持房主改善住房，聂说。

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