2023年3月31日，首批四单基础设施REITs扩募获得中国证监会变更注册批复，基础设施REITs常态化发行工作又向前迈出关键一步。

《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号）要求“建立健全扩募机制，探索建立多层次基础设施REITs市场”。按照中国证监会的统一部署，落实“推进REITs常态化发行十条措施”要求，深交所坚持创新与规范并举，加强REITs扩募机制研究，发布REITs扩募指引，组织市场培训，部署上线定向扩募发售系统，完善审核系统和信息披露网站，搭建基金份额持有人大会投票系统等，全力保障扩募项目落地。

本次获批注册拟在深交所上市的两单REITs扩募为博时蛇口产园REIT和红土创新盐田港REIT，均为首批基础设施REITs试点项目。上市一年多以来，两单REITs运行平稳，治理结构健全，具备较好的扩募条件。博时蛇口产园REIT本次扩募拟购入招商局智慧城（光明科技园）中的科技企业加速器二期项目，该项目是深圳市政府和招商局集团的重点合作项目，是汇聚智能制造、生物医药、新材料、新一代信息技术等高新技术产业的产业基地。红土创新盐田港REIT本次扩募拟购入世纪物流园项目，项目为高标仓，与首发资产临近，均位于深圳市盐田综合保税区内，形成良好协同效应，且资产背靠全国唯一两次获得“亚洲最佳码头”奖项的盐田港，具备良好的区位和交通优势。截至目前，深交所共有9单公募REITs完成首次发行，募集资金逾240亿元。

REITs扩募项目的落地，是进一步推动REITs常态化发行和市场规范健康发展的关键举措，有利于加快形成存量资产和新增投资的良性循环，合理扩大有效投资，推动基础设施高质量发展。下一步，深交所将深入学习贯彻党的二十大精神，切实落实好政府工作报告以及证监会“进一步推进REITs常态化发行十二条”要求，扎实有序推进REITs高质量扩容，稳妥做好首批REITs扩募发售和上市各环节工作，与市场各方合力推动我国REITs市场行稳致远，更好服务国家战略和经济社会发展全局。

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